Co když musí prodej schválit opatrovnický soud?

Právě nyní řešíme několik takových případů, a proto je důležité celý proces správně nastavit už od začátku.

Prodej nemovitosti, který podléhá schválení soudu, má svá specifika. Je potřeba dobře připravit smluvní dokumentaci, správně nastavit jednotlivé termíny a počítat také s tím, že celý proces může trvat déle než u běžného prodeje.

Důležité je zejména:

• správně připravit smluvní dokumenatci a související smlouvy,
• zjistit znalecké posudky,
• nastavit způsob financování a úhrady kupní ceny,
• počítat s časem potřebným pro rozhodnutí soudu,
• sladit jednotlivé kroky tak, aby na sebe správně navazovaly,
• průběžně informovat prodávajícího i kupujícího o dalším postupu.

U těchto obchodů proto není úkolem realitního makléře pouze najít vhodného kupujícího. Velmi důležitá je také koordinace celého procesu a spolupráce s právníky, soudem, bankou a dalšími účastníky obchodu.

Každý případ je samozřejmě individuální a konkrétní postup závisí na právním postavení vlastníka i dalších okolnostech prodeje.

Naší úlohou je připravit obchod tak, aby klient od začátku věděl, co ho čeká, jaké kroky budou následovat a jak celý proces bezpečně dovést až k převodu nemovitosti.

I složitější realitní případy mají řešení. Důležité je začít správně a nepodcenit jejich přípravu.